办理购房贷款需要用户满足如下条件：
1、用户年满十八周岁且具备完全民事行为能力;
2、贷款年限与用户年龄之和不得超过70;
3、用户在当前企业工作满6个月;
4、用户具备偿还贷款本息的能力和意愿;
5、用户可以提供银行认可的担保人或担保机构作为担保;
6、可以满足银行要求的其他条件。
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