1、类独栋就是指类似独栋别墅。独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都绿地，院落。是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。
2、类独栋从建筑形态理解，这种产品每栋都是独立封闭墙体，在建筑上只有很小一部分相联，或廊道，或储物间，或装饰梁。
3、类独栋从居住品质上看，类独栋拥有独门，独户，独院独栋别墅的特点，更加具有私密性和独立性。
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