房屋不同于其他的租赁物，在房屋租赁期满后，出租人不论是收回自用还是准备出租给其他承租人，都得有一定的时间作安排，因而，承租人应当提前决定是否继续使用，并向出租人沟通提出，以便出租人及时对房屋的使用进行安排。
租客不肯搬走的解决办法：
告知其在一个合理期限内搬离并交清房款，否则向法院起诉；如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉；起诉还房款，迟延给付房款的同期银行利息，搬离租屋，给付超期租住的租金。
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