1、资金门槛：民宿资金门槛还是有的，拿最有名的莫干山为例，大致分成三个等级。总的来说，民宿并不是拿一个空心村简单改造一下，它需要有其他内容来做承载。周边环境与所要开发的民宿，一个是风格要统一，另一个是格调要上升。这一些的基本要求注定了民宿投资不会太少，少的几百万，多则超过千万。
2、回收期长：民宿投资回收期要比酒店短，但是一定比我们想象的要长。许多民宿一到周末的确一房难求，可在非周末期间却门庭冷清，投入和产出不成正比，或者说，没能达到理想状态。因此方能保持每月20%的盈利，但与理想状态仍相差甚远。
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